疑问有解
　　昨天，读者周先生打来电话说，2001年7月，他在城区租了一处住房。不久，他因工作关系到外地两年一直没有回来，这期间没有通知房东，也没能给付房租。2003年，周先生回来后发现房屋被拆迁，而且怎么也联系不上房东。于是，周先生报了警。
　　警方找到房东后，房东说，拆迁之前，他没能联系上周先生，为了能将房屋内自己的柜子拿出来，他自己撬开了房门。周先生说，房屋内还有自己的家具、档案等物品，现在都不见了。周先生问，房东是否应该承担责任？
　　可视为合同已解除
　　大地律师事务所方宇律师说，其实周先生自己有两方面的责任。一是在离开住地以前，他没有通知房东，未尽到告知义务；二是在离开期间也没有给付房租。两年时间没有任何交代又不付房租，周先生与房东的租房合同可以视为已经解除。周先生长期不处理自己的物品，这些物品可以被看作是周先生的抛弃物。在这种情况下，房东出于审慎检查，可以撬开房门进屋检查，也可以自己处置屋内物品。
　　房客举证有难度
　　方律师说，如果周先生一定要找回自己的物品，可以通过两种方式。一是以财物被盗窃为由向公安机关报案，不过这种方式存在公安机关立案难的情况，因为房屋被拆迁，现场已经不存在了；二是向法院提起民事诉讼，要求房东赔偿，这种方式也存在难题，即根据“谁主张，谁举证”的原则，周先生需要拿出证据证明是房东偷了自己的物品，但周先生恐怕很难找到这方面的证据。